Με ένα ηχηρό μήνυμα για την εξυγίανση της ελληνικής κτηματαγοράς, η Πανελλήνια Ομοσπονδία Συλλόγων Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων (ΠΟΣΜΑΣ) ανέδειξε το φλέγον ζήτημα της παράνομης μεσιτείας στην ημερίδα «Ελληνική Κτηματαγορά 2026: Από τις παθογένειες στην ανατροπή».
Η Ομοσπονδία προειδοποιεί ότι η παραμεσιτεία έχει εξελιχθεί σε μάστιγα που υπονομεύει την εμπιστοσύνη στο Real Estate, στερεί εκατομμύρια ευρώ από το κράτος και εκθέτει τους πολίτες σε σοβαρούς οικονομικούς κινδύνους.
Η «ακτινογραφία» της παράνομης μεσιτείας
Η ΠΟΣΜΑΣ περιγράφει μια σκιώδη αγορά που λειτουργεί ανεξέλεγκτα, κυρίως μέσω του διαδικτύου, με άτομα που στερούνται εκπαίδευσης, άδειας και φορολογικής υπόστασης.
- Οικονομική Αιμορραγία: Διαφυγόντα έσοδα από ΦΠΑ και φόρο εισοδήματος, καθώς οι παράνομοι μεσολαβητές λειτουργούν στο «σκοτάδι», δημιουργώντας συνθήκες αθέμιτου ανταγωνισμού.
- Εξαπάτηση Πολιτών: Ψευδείς αγγελίες και διαμεσολάβηση για ακίνητα με προβληματική νομική κατάσταση, χωρίς καμία επαγγελματική ευθύνη.
- Διάβρωση Αξιοπιστίας: Η παρουσία παράνομων «μεσολαβητών» αμαυρώνει την εικόνα της χώρας στους διεθνείς επενδυτές σε μια κρίσιμη περίοδο για την οικονομία.
Το ψηφιακό «κενό» του Νόμου 4072/12
Σύμφωνα με τον κ. Ευάγγελο Λαζαρίδη (ΣΜΑΣΑΑ & ΕΕΒΕ Αιγάλεω), το υπάρχον νομικό πλαίσιο είναι πλέον παρωχημένο για την ψηφιακή εποχή.
«Δεν είναι δυνατόν ο οποιοσδήποτε, χωρίς ΑΦΜ και χωρίς άδεια, να αναρτά αγγελίες και να εκπροσωπεί περιουσίες που δεν του ανήκουν».
Οι 3 προτάσεις της ΠΟΣΜΑΣ για την «ανατροπή»
Η Ομοσπονδία κατέθεσε μια δέσμη μέτρων για την πλήρη εξυγίανση του κλάδου:
- Ψηφιακή Διασύνδεση (Κτηματολόγιο – ΓΕΜΗ – ΑΑΔΕ): Κάθε αγγελία ακινήτου στο διαδίκτυο θα πρέπει να φέρει υποχρεωτική πιστοποίηση ότι αναρτήθηκε είτε από τον ιδιοκτήτη είτε από νόμιμο, αδειοδοτημένο μεσίτη.
- Εθνικό Μητρώο Πιστοποιημένων Μεσιτών: Δημιουργία δημόσιας πλατφόρμας όπου ο πολίτης θα διασταυρώνει άμεσα τη νομιμότητα του επαγγελματία στον οποίο εμπιστεύεται την περιουσία του.
- Θεσμική Αναβάθμιση: Η Πολιτεία να αναγνωρίσει την ΠΟΣΜΑΣ ως επίσημο συνομιλητή και συνδιαμορφωτή πολιτικής για την κτηματαγορά.
Το μήνυμα της Ομοσπονδίας
«Η πάταξη της παραμεσιτείας είναι θέμα κοινωνικής δικαιοσύνης. Η κτηματαγορά του 2026 απαιτεί διαφάνεια, ασφάλεια δικαίου και επαγγελματισμό. Η ΠΟΣΜΑΣ ηγείται της προσπάθειας ώστε η ελληνική κτηματαγορά να αποτελεί πεδίο υγιούς επένδυσης».
Για τους νόμιμους μεσίτες της χώρας, η εξυγίανση της αγοράς από τους «πειρατές» του Real Estate δεν είναι συντεχνιακή απαίτηση, αλλά προϋπόθεση για τη θωράκιση της εθνικής οικονομίας. Η ΠΟΣΜΑΣ ζητά από το κράτος να αξιοποιήσει τα ψηφιακά εργαλεία για να θέσει τέλος στην αυθαιρεσία.
