Με ένα καίριο υπόμνημα προς τον Υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας, κ. Σταύρο Παπασταύρου, ο Πρόεδρος του Επιμελητηρίου Λασιθίου, κ. Θωμάς Χαριτάκης, αναδεικνύει το μείζον ζήτημα της εμπλοκής στην έκδοση οικοδομικών αδειών για τα εκτός σχεδίου ακίνητα.
Η ασάφεια που έχει προκύψει μετά την πρόσφατη νομολογία του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ 176/2023) έχει προκαλέσει «παράλυση» στις Υπηρεσίες Δόμησης (ΥΔΟΜ), εγκλωβίζοντας ιδιοκτήτες, μηχανικούς και επενδυτές σε ένα καθεστώς απόλυτης ανασφάλειας δικαίου.
Όπως επισημαίνει ο κ. Χαριτάκης, η έλλειψη δεσμευτικών οδηγιών από την Πολιτεία έχει οδηγήσει σε:
- Διαφοροποίηση πρακτικών: Κάθε ΥΔΟΜ ερμηνεύει τη νομοθεσία κατά το δοκούν, δημιουργώντας πολίτες δύο ταχυτήτων.
- Αναστολή επενδύσεων: Σημαντικά project στον τουρισμό και την κατοικία στο Λασίθι έχουν «παγώσει» επ’ αόριστον.
- Οικονομική ζημία: Ιδιοκτήτες ακινήτων άνω των 4.000 τ.μ. βλέπουν την περιουσία τους να απαξιώνεται αναίτια.
- Εμπλοκή συναλλαγών: Συμβόλαια και μεταβιβάσεις ακυρώνονται λόγω της αδυναμίας έκδοσης βεβαιώσεων οικοδομησιμότητας.
Τα αιτήματα του Επιμελητηρίου Λασιθίου
Το Επιμελητήριο, ως θεσμικός σύμβουλος της Πολιτείας, ζητά άμεσες λύσεις για την αποκατάσταση της ομαλότητας στην αγορά ακινήτων:
- Άμεση ερμηνευτική εγκύκλιος: Έκδοση οδηγίας προς όλες τις ΥΔΟΜ που να αποσαφηνίζει πώς εφαρμόζεται ο Ν. 3212/2003 υπό το πρίσμα των αποφάσεων του ΣτΕ.
- Θέσπιση μεταβατικής ρύθμισης: Προστασία των υφιστάμενων ιδιοκτησιών και των εκκρεμών υποθέσεων (αδειών και συμβολαίων), ώστε να μην θιγούν κεκτημένα δικαιώματα και δρομολογημένες επενδύσεις.
- Ενιαία διοικητική πρακτική: Διασφάλιση ότι ο νόμος θα εφαρμόζεται με τον ίδιο τρόπο σε όλη την επικράτεια.
