Η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ξενοδόχων απέστειλε κατεπείγουσα επιστολή προς τον αρμόδιο Υπουργό, επισημαίνοντας τον άμεσο κίνδυνο πλήρους απαξίωσης της ακίνητης περιουσίας και κατάρρευσης του επενδυτικού σχεδιασμού στον τουρισμό, λόγω της πρόσφατης μεταστροφής της νομολογίας του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ) για την εκτός σχεδίου δόμηση.
Η ΠΟΞ αναδεικνύει μια σοβαρή αντίφαση ανάμεσα στην ισχύουσα τουριστική νομοθεσία και τις πρόσφατες αποφάσεις του ΣτΕ:
- Τι ίσχυε (ΥΑ 216/2015): Η προσπέλαση στα ξενοδοχεία θεωρούνταν νόμιμη μέσω κοινόχρηστης, ιδιωτικής ή αγροτικής οδού πλάτους τουλάχιστον 3,5 μέτρων, χωρίς να απαιτείται ειδική πολιτειακή πράξη.
- Η νέα θέση του ΣτΕ: Απαιτεί πλέον το γήπεδο να έχει πρόσωπο σε κοινόχρηστο δρόμο που έχει εγκριθεί αποκλειστικά με Προεδρικό Διάταγμα.
- Η σύγκρουση: Η κρίση αυτή έρχεται σε ευθεία αντίθεση με την παγιωμένη νομολογία του Αρείου Πάγου, η οποία δέχεται ότι η κοινή χρήση ενός αγροτικού δρόμου συντελείται με την επί μακρόν «εν τοις πράγμασι» χρήση του από το κοινό.
Η Ομοσπονδία προειδοποιεί για «ανεπανόρθωτες συνέπειες» που ξεπερνούν τα όρια του ξενοδοχειακού κλάδου:
- Απαξίωση περιουσίας: Χιλιάδες ιδιώτες βλέπουν τη γη τους να καθίσταται μη οικοδομήσιμη, παρά το γεγονός ότι αποκτήθηκε καλόπιστα για μελλοντική αξιοποίηση.
- Επενδυτικό «πάγωμα»: Μεγάλες και μικρές επενδύσεις που αδειοδοτήθηκαν νόμιμα βρίσκονται στον αέρα, δυσφημίζοντας τη χώρα ως επενδυτικό προορισμό.
- Δημοσιονομικός κίνδυνος: Η χώρα απειλείται με κύμα αγωγών για αποζημιώσεις από επενδυτές των οποίων οι άδειες ακυρώνονται εκ των υστέρων.
- Κοινωνικό κόστος: Η ζημιά διαχέεται στις τοπικές κοινωνίες, πλήττοντας τεχνικά επαγγέλματα και την απασχόληση.
Το αίτημα της ΠΟΞ
Η Ομοσπονδία καλεί την κυβέρνηση για άμεση θεσμοθέτηση λύσης που θα εξισορροπεί:
- Την προστασία του περιβάλλοντος (Άρθρο 24 Σ).
- Την οικονομική ανάπτυξη (Άρθρο 106 Σ).
- Το δικαίωμα στην ιδιοκτησία (Άρθρο 17 Σ).
Η αναστολή εκτέλεσης ήδη εκδοθεισών αδειών δεν αποτελεί λύση, αλλά επιλογή που οδηγεί σε οικονομική καταστροφή.